フォルム石切さくら坂

  • 大阪府東大阪市東石切町六丁目

  • 近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩7分

  • 1986年築 / 8階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
1,980万円
32.3万円/㎡
相場
1,940万円
31.6万円/㎡
836
1,572
2,308
3,044
AI査定結果
推定相場価格
1,940万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,572万円〜2,308万円
25.6万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
フォルム石切さくら坂
1,980万円（32.3万円/㎡）/ 5階 / 61.32㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は27.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/141,980万円32.3万円5階 61.32㎡ 2LDK南東
2025/12/041,620万円24.1万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/07/071,680万円25.0万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/07/061,400万円22.8万円6階 61.32㎡ 1LDK南東
2025/06/151,810万円26.9万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/06/071,700万円25.3万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/04/281,720万円25.5万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/03/071,750万円26.0万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/01/201,790万円26.6万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2024/09/291,830万円27.2万円8階 67.32㎡ 4LDK南
2024/09/171,830万円27.2万円8階 67.32㎡ 3LDK-
2024/07/232,080万円33.9万円5階 61.32㎡ 2LDK南東
2024/07/141,830万円27.3万円8階 67㎡ 3LDK南
2024/07/091,830万円27.2万円4階 67.32㎡ 3LDK南
2024/07/031,840万円27.3万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2024/05/291,860万円27.6万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2024/05/221,840万円27.5万円8階 67㎡ 3LDK南
2024/05/212,780万円44.1万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/03/031,050万円17.1万円4階 61.32㎡ 3LDK南
2024/02/261,880万円27.9万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2024/02/211,700万円21.2万円4階 80.12㎡ 3LDK南
2023/12/262,360万円38.5万円5階 61.32㎡ 3LDK南
2023/08/251,980万円24.7万円4階 80.12㎡ 3LDK南
2023/08/071,888万円28.0万円8階 67.32㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
フォルム石切さくら坂
東大阪市東石切町六丁目
石切駅7分 1,980万円32.3万円61.32㎡2LDK5階 / 8階建 南東1986年71戸RC
2024/12/30グランフェルティ高井田
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅7分 2,070万円27.9万円74.32㎡3LDK6階 / 14階建 南1989年56戸SRC
2025/05/31メロディーハイム東大阪
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅8分 1,880万円26.2万円71.77㎡3LDK1階 / 8階建 南1991年27戸RC
2025/03/17レック鴻池マンション
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 1,580万円26.1万円60.63㎡3LDK2階 / 7階建 南1981年103戸RC
2025/11/01永和ロイヤルマンション
東大阪市長栄寺
河内永和駅3分 1,280万円26.8万円47.84㎡2DK1階 / 8階建 西1984年59戸RC
2024/10/13布施ビューハイツ
東大阪市荒川二丁目
布施駅8分 2,390万円39.6万円60.34㎡2LDK8階 / 9階建 南1986年61戸SRC
2024/04/27シャルム小阪I番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,898万円30.8万円61.6㎡3LDK2階 / 6階建 南1982年55戸RC
2025/05/01ルネ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,650万円25.3万円65.24㎡2LDK7階 / 7階建 南1986年70戸RC
2025/03/03シャルム小阪四番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,850万円28.7万円64.4㎡1LDK+S7階 / 7階建 東1982年75戸SRC
2025/10/19正起鴻池ハイツ
東大阪市新庄二丁目
鴻池新田駅15分 1,430万円29.0万円49.38㎡2LDK6階 / 9階建 西1987年85戸RC
2024/09/17シャルム小阪弐番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,698万円27.6万円61.6㎡3LDK2階 / 6階建 南1982年55戸RC
2025/11/01シャルマンコーポ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 2,198万円37.7万円58.3㎡3LDK8階 / 8階建 南1984年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、東大阪市では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は東大阪市の平均と比較して14.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
東大阪市
28.1万円/㎡
前年比+13.1%

マンション概要

マンション名フォルム石切さくら坂
所在地大阪府東大阪市東石切町六丁目
交通近鉄奈良線石切駅徒歩7分
築年月1986年
階数8階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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